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张家口市老旧小区改造再升级
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如何提升城市形象,增强人民群众幸福感和获得感?近日,张家口市出台了老旧小区改造实施方案,重点解决市民普遍关心的建筑物破损、环境脏乱差、市政配套设施不全或老化破损严重、物业管理机制不健全等问题。
  据了解,老旧小区改造按照 “先民生后提升”的要求,以解决与居民生活密切相关的水、电、气、热、通信等问题为切入点,重点完善老旧小区市政配套设施建设,整治脏乱差环境,兼顾无障碍设施建设、节能改造、智能信报箱等,对小区建筑物本体和周边环境进行全面提升。 并按照 “一次改造, 长期有效” 的原则, 积极探索建立老旧小区改造后的长效管理体制机制,巩固改造成果。
  从2018年起, 我市利用3年(2018-2020年) 时间对全市2000年以前建设的128个城市老旧小区26061户进行改造, 达到房屋安全、 配套设施齐全、 环境整洁优美、 管理维护有效的目标。 2019年改造64个小区12586户,年底前累计完成三年总任务的70%。
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  我市老旧小区的改造主要包括:对小区范围内违章建(构)筑物拆除、清理取缔店外经营、占道经营。清理规范私自破墙开店,清理房屋立面的破旧搭建物、广告牌,清除小广告,清理楼道杂物,整修围墙、大门、区间道路,改造消防车道,垃圾分类收储,对房前屋后进行绿化美化。对建筑主体结构加固、房屋部位构件修缮更新、屋面防水保温整修改造、建筑物外墙保温节能改造、外墙及楼道粉饰、房屋内部老旧管线更新改造规范、楼道走廊照明改造、防盗门和对讲系统配套、居民有意愿且具备条件的加装电梯、取消垃圾道垃圾房等。配套设施的完善,主要清理整治建筑本体,做好上下水管线、雨污管网、小区道路、停车泊位、环卫设施、消防设施设备、安防监控系统、邮政服务场所、智能信报箱、路灯、社区服务设施、文化体育设施、管理服务用房以及供电、供气、供热、通信、有线电视、网络等配套设施的改造。后续物业管理,原则上改造后小区的管理和维护由小区居民自行负责,由各县区和街道社区指导小区居民成立自治组织,搭建议事平台,指导小区居民通过市场化引入专业物业管理或实行业主自治;仍不能解决的县区政府组织成立国有物业管理公司进行兜底,实现老旧小区物业管理全覆盖,确保改造成效。


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